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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

2018年1-6月全市商品房销售增长24.7%

1-6月,全市商品房销售面积293.77万平方米,同比增长24.7%。其中住宅销售面积268.24万平方米,同比增长19.3%。1-6月,全市商品房施工面积2144.10万平方米,同比增长13.7%;其中住宅1707.50万平方米,同比增长13.4%。商品房竣工面积117.56万平方米,同比下降12.8%;其中住宅竣工89.85万平方米,同比下降26.0%。房地产累计完成投资129.92亿元,同比增长36.6%。其中住宅完成投资95.59亿元,同比增长40.1%。关注同花顺财经(ths518),获取更多机

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2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升

作者: 中国网地产中心结论1、2019年3月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米环比2019年2月份上涨0.27%上涨城市59个平均涨幅1.72%下跌城市41个平均下跌1.18%。2、分城市等级来看一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌二线、三四线城市止跌上升。其中一线城市环比下跌1.18%跌幅扩展二线城市环比微涨0.16%市场趋稳三四线城市环比上涨0.86%。3、分区域来看各区域二手住宅挂牌价环比均处上涨态势其中中部地域涨幅最大环比上涨0.38西部地域环比上涨0.31东北和东部地域上涨幅度

2019-04-03

环京楼市再现“春季攻势” 燕郊房价连涨三个月

中新网北京3月19日电 (记者 邱宇)燕郊是一个距离北京市中心只需30公里的河北小镇,今年春季,燕郊房价有所回暖。依据中国社科院住房大数据分离实验室18日发布的大数据房价指数(BHPI),2019年2月,燕郊房价环比上涨7.63%,这是燕郊房价连续3个月快速上涨。2019年2月20日,燕郊售楼一条街,一家新装修的中介门店贴出招聘房产销售的广告。中新网记者 邱宇 摄记者今年2月探望燕郊时了解到,从年初开端,看房的人多了起来。燕郊二手住宅均价在1.8万元/平左右,比去年年底涨了2000多元/平。“燕郊乃至整个

2019-03-31

房企年报“都挺好”背后:未来两年业绩或不复光鲜

中新经纬客户端3月30日电 (薛宇飞)用时下抢手电视剧《都挺好》的剧名来描画近期房企们发布的业绩或许并不为过。由于项目结转周期较长,房企2018年年报反映的是2016年、2017年楼市最火爆时期的销售状况,正由于如此,在上市公司年报披露季,房地产企业的业绩大放异彩,多数房企不论是营收还是盈利,都有不俗的表现。但随着2017年~2018年楼市被严作风控,房企业绩将不可避免地遭到影响,今后两年的年报数据或将不复这般精彩。住宅一体化建筑模型 中新经纬 陆肖肖 摄29日,近几年业绩突飞猛进的融创中国发布了2018

2019-03-31

香港拟建首个“水管屋”项目 料2020年末可入住

中新网3月19日电 据香港《大公报》报道,“水管屋”在香港的首个项目拟落户荃湾海边空置地皮,仁济医院计划向香港地政总署租用地皮5年,放置约110至130个“水管屋”住房作为过渡性房屋,每个住房可住1至4人,以低于市场价钱出租给轮候公屋3年或以上的家庭或个人,或现正住在房等基层住户。“水管屋”住房租约不少于2年,估量可同时寓居250至350人,全期5年料有500至700人受惠,估量2020年第4季度可入住。“水管屋”应用现成地底管道建筑物料兴建,仁济医院社会房屋实验计划下拟建的“水管屋”,有圆形管道屋和方形

2019-03-31

房子比婚姻更有安全感?国内女性购房者数量猛增

(原标题:女性买房者猛增,房子比男人更靠谱?)电视剧《都挺好》里,30岁的苏明玉坐拥两套千百万级别的豪宅,是一个真正意义上由自己决策并独立买房的女性精英。固然电视剧有更多艺术创作的成分,但理想生活中,近些年在大城市买房的女性比例的确是越来越高了。电视剧《都挺好》里苏明玉的房子。贝壳找房近日发布的一份报告称,2018年,女性购房者比例抵达了近7年来的最高值,占比46.7%,简直“逼平”男性。所谓“女性购房者”,只需在过户签约时有女性名字就算。上述平台选取北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、

2019-03-31

从财产税角度看房地产税:有利于形成改革共识

从财富税角度看房地产税,有利于构成变革共识明白房地产税的基本功用与定位,是房地产税变革的十万火急。从财富税的实质属性,来看待房地产税变革,有利于构成变革共识。在3月26日-29日召开的博鳌亚洲论坛期间,房地产税话题再度引发热议。特别是吴晓求、贾康两位大咖同台激辩,对房地产税变革论述的观念泾渭分明,进一步加剧了大家对“如何征收房地产税”的分歧。对此,中银国际研讨公司董事长曹远征表示,不能从狭义概念去了解房地产税,应该从财富税角度讨论和了解房地产税。对目前的中国人来说,最大的财富可能就是房子,需求在财富代际更

2019-03-31

楼市回暖了?报告称三四线代表城市仍在降温

中新经纬客户端3月29日电 诸葛找房29日发布的报告显现,近来一二线新房市场成交有所上升,三四线代表城市仍在降温。依据诸葛找房对全国45个城市成交数据初步统计,截止2019年3月26日整体市场成交同比有所反弹,累计同比增幅9.1%。其中,一二线城市成交面积同比增长,但三四线代表城市市场仍在降温。楼市部分回暖,三四线持续“去泡沫”报告指出,市场的回暖并非全部,一二线以及中心城市群,在未来一直是中国经济最有生机的地域。2019年,随着政策面(如放宽落户条件、取消限售限价)、资金面(如购房利率上浮区间下调)等利

2019-03-31

开年多重利好 能否成为2019年楼市“新推手”?

多城开端实施的“一城一策”以及多地房贷利率下调,能否意味着楼市开端回暖?这些举措将对今年楼市将产生何种影响?能否会成为2019年楼市“新推手”?中原地产首席剖析师张大伟表示,在市场资金宽松的大背景下,房贷利率降落是大趋向,而且从去年下半年就开端了。关于“一城一策”,多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,这其实不是简单地松绑或收紧的概念,还是会有全方位概念的,这也表现了当前楼市调控的紧密性和谨慎性。但目的都是分歧的,即要促进2019年此类城市的楼市稳定安康展开,并积极落实“房住不炒”的目的。楼市底部现多重

2019-03-31

贾康:中国征收房地产税没有法理上的硬障碍

每经记者 涂颖浩 摄3月27日,在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,华夏新供给经济研讨所首席经济学家贾康在接受媒体采访时表示,对比国际阅历,从理论和理论两个角度,中国征收房地产税没有法理上的硬障碍。同时,贾康对空置税持严肃态度。他以为,如何认定房子空置,操作起来还是有争议的,需求有一个十分紧密的政策配套。提出讨论空置税绝对不能承认房地产税的必要性和依照中央请求推进立法的总体布置。房地产税没有法理上的硬障碍贾康指出:“这么多年,有观念以为在中国房地产税的推行上有法理上的硬障碍,细致论据最突出的就是往常房子有房

2019-03-31

女子花80多万所购房产遭开发商抵押 被强执给他人

郑女士家人之前在商铺门上贴出的出租广告。14年前置办的两间商铺,耗资80多万元,今年2月11日,业主郑女士打算将商铺用起来时却惊诧发现,自己买的这两间商铺却成了他人的资产:有人姗姗来迟,做了产权注销并办理了产权证。这究竟是怎样一回事呢?经过多方探听,业主郑女士才知道,原来开发商将连同她的这两间商铺在内的大量房产抵押给了债权人,后被无锡市中级人民法院执行给了债权人,“往常最大的问题是,我们托付购房款实行完购房合同并实践拿到房子后,由于开发商不时没有提供购房发票,招致我们也没有办法办理产权注销手续,办理房产证

2019-03-31

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